درود ، ۴۰۰متر زمین مشاع دارم که کل زمین ۱۱هزارمتر هست که کاربری باغی دارد اما زمین صاف هست و هیچ نوع درخت ثمری ندارد خیلی کم بیشتر بوته هستش.و در بالا شهر شیراز قرار گرفته نزدیکی آن همش مسکونی هست چطوری میتونم سهم خودم رو جدا کنم و آیا مجوز ساخت میتونم بگیرم و چگونه تغییر کاربری از باغی به مسکونی بگیرم؟